2024房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

消費抵押貸款：消費抵押貸款不需要公司，不過最高只能申請300萬，并且利息遠(yuǎn)高于經(jīng)營抵押貸款，適合不方便成立公司的群體如：公務(wù)員、銀行員工、大型企業(yè)高管等。

公司經(jīng)營抵押貸款:一般銀行要求申請貸款主體（公司），需成立滿一年，持有滿3-6個月，少部分銀行接受新注冊公司來申請。

目前貸款主體的5種申請方式有：

新注冊公司（又稱新成立公司）：由于無任何經(jīng)營履歷適合的銀行極少，同時貸款利息偏高。

實際控制人方式（自己職位、所在單位等原因不方便持股，家人或朋友有公司可使用他們的公司來申請貸款，解釋為你是這家公司的實際運營者）：可選擇的銀行極少，利息較高。

新入股公司（直接持股一家成立滿一年以上的公司）：可選的銀行不多，貸款期限相對較短，不過也有機會爭取較低利率。

持股半年以上公司（直接持股一家成立以上以上公司，同時最近半年有一定的經(jīng)營痕跡）：可選擇的銀行較多符合多數(shù)低利息長期期限的貸款產(chǎn)品。