房產(chǎn)抵押貸款的注意事項有哪些?

房產(chǎn)抵押貸款的注意事項有哪些?目前，很多朋友都會選擇辦房產(chǎn)抵押貸款來解決大額資金緊缺的問題，不過，辦房產(chǎn)抵押貸款想要成功獲貸并不那么容易，下面就為大家介紹下，辦房產(chǎn)抵押貸款sz-union.net/需要注意的問題有哪些。

　　1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內;

　　2、貸款期限最長為十年;

　　3、最高貸款額度為房屋評估值的70%;

　　4、各貸款機構利率執(zhí)行標準不一致;

　　5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證;

　　6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意;

　　7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。

　　其中，第四點需要借款人“貸比三家”，然后找到利率最優(yōu)惠的貸款機構辦貸款，并且，成功獲貸后，借款人一定要每月按時足額還款，避免出現(xiàn)逾期而影響個人信用記錄。