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房屋抵押貸款和按揭貸款哪個劃算？

2021-05-24 10:56:05

因為小女子數(shù)學(xué)沒學(xué)好，積分被我用光了，實在不好意思，請各位大蝦幫忙....十分感謝....么么

1.我準備貸款10-15年，想知道房屋抵押貸款和按揭貸款哪個劃算？

2.具我了解我們這個地方抵押貸款利息是5厘上升百分之三十，按揭是5厘下降百分之三十，我不太會算。請高手告訴我具體是多少就OK？5厘下降和上升各是多少？

3.我準備貸15W。抵押貸款可以自己搞定不要手續(xù)費，按揭貸款要找關(guān)系需要4000塊好處費給別人。請幫我具體算算，哪個劃算。謝謝了

3條回答: 186****83922021-05-24
按揭貸款。分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎(chǔ)上進行不同幅度的下浮。目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴格，而按揭貸款為各家銀行爭搶的重點貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。抵押貸款利息比較高，而且會浮。我建議你到易貸中國網(wǎng)上貸款服務(wù)機構(gòu)申請全國免費辦理的住房按揭貸款。很方便的。你申請了以后銀行會主動與你聯(lián)系的，什么情況就都清楚了。; 178****75242021-05-24
1、按揭貸款劃算。 2、上升百分之三十有問題（一般上升不超過10%）你說的5厘是指5.94%的基準利率。下浮30%是按揭貸款的優(yōu)惠政策。即3.87% 抵押貸款大多為基準利率上浮10%。即6.53% 3、抵押貸款是要收費的。你說的不收費可能性不大。銀行貸款是需要擔(dān)保人的（非個人）而擔(dān)保人會承擔(dān)部分風(fēng)險，所以一般不會免費。而按揭貸款是不收費的。因為政府政策傾向于按揭貸款，銀行更愿意做按揭貸款業(yè)務(wù)。如果收費的話，那你太虧了，肯定有人白拿。可能是你弄混了。按揭貸款是必須用于買房子的。并不是想貸就能貸。但是如果能貸，就不會有人愿意選擇抵押貸款了。每年的利息還是差很多的（6.53-3.87）。; 185****69192021-05-24
當然是按揭貸款更合適。 1、抵押貸款：抵押現(xiàn)有住房進行貸款，用于購房、裝修、消費或者經(jīng)營周轉(zhuǎn)。一般需要對舊房進行房產(chǎn)評估，需要花費房產(chǎn)評估費。貸款利率一般為基準利率上浮10%或者更高。 2、按揭貸款。分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎(chǔ)上進行不同幅度的下浮。目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴格，而按揭貸款為各家銀行爭搶的重點貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。樓主的貸款年限較長，還是選擇利率較低的按揭貸款比較合適。

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