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建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款

2020-01-15 12:05:39
建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款流程與要求如何
2條回答
159****63252020-01-15
房屋抵押貸款的詳細流程:
1、提出貸款申請 借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料 遞交申請材料,包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),所需要提供的材料有:企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。 此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán),因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。
3、看房評估 材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款 房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同 借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù) 銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款 由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款 此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié),若按期足額還款,或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。
9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù) 注意:貸款結(jié)清后,到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
152****75112020-01-15
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。 這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識,
申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件:
(1)、具有本市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力;
(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議;
(4)、有不低于總房款30%的首付款,并且具有開發(fā)商出具的預付款收據(jù);
(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物,并辦理抵押登記手續(xù)。
(6)、開發(fā)商與濟南商行已簽訂按揭協(xié)議。 通過以上所述您應(yīng)該對貸款有了更深的認識,并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜,希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
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