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房子抵押貸款能貸多少?流程如何?

2018-06-02 20:33:42

房子抵押貸款能貸多少?流程如何?

 

5條回答
138****57002018-06-02

申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式: 1,對(duì)于2年期以下的貸款,可按月付息,一次或兩次還本; 2,對(duì)于2年期以上的貸款,可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。

辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費(fèi)用: 物業(yè)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收?。?、保險(xiǎn)費(fèi)(境外人士還需公證費(fèi))。

申請房產(chǎn)抵押貸款程序: 1、遞交資料、提出申請 2、銀行調(diào)查、審批 3、簽訂貸款合同等法律文件 4、辦理抵押登記及購買保險(xiǎn) 5、貸款發(fā)放 6、借款人按合同約定按期還款 7、結(jié)清貸款,注銷抵押登記

夢想!

137****65712018-06-02

一般來說 出讓地優(yōu)先于劃撥地

現(xiàn)在的政策是 如果你信用記錄良好 出讓地可以貸評(píng)估價(jià)的七成

如果是劃撥地現(xiàn)在的政策不是很好辦

135****95102018-06-02
要看你的房市場價(jià)值值多少錢了,能貸下來的也就是你房子的70%
156****25902018-06-02

一般的說 約為該房屋實(shí)際價(jià)值的50%

這是因?yàn)?在評(píng)估中 就可能被低估到實(shí)際的70% 然后貸款最大只能貸出評(píng)估價(jià)格的70%

136****84842018-06-02
房貸主要分一手房和二手房,通常比例分為首付4成貸款6成,首付5成貸款5成,如果你的條件很好,可以跟銀行談,首付3成貸款7成。房貸一般是10年、15年、20年、25年、30年,最長是30年,具體多少年,需要看你的還款能力了,如果能力強(qiáng),時(shí)間就短。如果購買一手房就直接抵押新房,另外銀行會(huì)看你的工作和收入,如果條件不錯(cuò)就可以貸,當(dāng)然,必須有銀行對(duì)帳單,如果條件一般,有可以還需要擔(dān)保。
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