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用房屋抵押貸款最高能貸款多少錢？

2018-06-02 20:26:59

我們家現(xiàn)在有一套一室一廳的一居室，現(xiàn)在我們小區(qū)均價是3.1萬元＼平米，現(xiàn)在還有35萬元的貸款?，F(xiàn)在我們還想再投資一套房產(chǎn)，當(dāng)最多有8萬元的首付款，問問是否能用我們現(xiàn)在的房子做抵押貸款？請大家?guī)臀覀儏⒅\一下，我們怎樣投資購買第二套房子是比較可行的方案？如果假設(shè)再購買一套180萬元的房產(chǎn)的話，貸款總額是1800000元嗎？是怎樣算利息的呢？

5條回答: 188****32842017-12-23
1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場價值估計在180萬元左右（現(xiàn)住房估算為60平米）。 2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。 3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。 4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一套投資用的房產(chǎn)。 5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付，你自有的8萬元可用于支付各項稅費。 6、如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。僅供參考！答案來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！補充： 1、看來你是沒有好好看我的答案呀，“房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付”。 2、商業(yè)貸款5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率為5.94%。; 181****74312018-06-02
房屋抵押貸款一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少接受了），銀行可以貸款到房屋評估價值的6成～8成。如果是二次抵押的話，額度會有所降低。而且二套房的首付比例為70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。; 157****72232018-06-02
第二套住房貸款首付最低是四成，180萬的房產(chǎn)最低首付72萬。目前第二套住貸款在外資銀行還可以享受到7折利率優(yōu)惠，比如花期銀行。; 133****34542018-06-02
最好是能知道您房子的評估價銀行的貸款額度是不按照您房子的均價來算的，而是根據(jù)評估所出具的評估報告來定。; 132****83752018-06-02
您好，您可以拿現(xiàn)有的房屋做抵押，貸出來的錢您可以當(dāng)做首付去購房，剩余的房款您可以選擇公積金或者商貸按揭貸款。有問題可以隨時電話聯(lián)系。