民間抵押貸款流程怎么走？有什么誤區(qū)？

2020-03-31 11:26:18

2條回答: 182****95302020-03-31
1、推出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)?？傮w來(lái)說(shuō)，如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。

這是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻?hù)在進(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評(píng)估。提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款。將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶(hù)一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證。借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款。

8、按期還款。此點(diǎn)是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。

9、貸款結(jié)清后辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注意貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，以免造成日后不必要的麻煩。; 139****26462020-03-31
其實(shí)，大家不要覺(jué)得所有的民間抵押借款都是不合法的。只要是有健全資質(zhì)的民間貸款機(jī)構(gòu)，它所辦理的貸款業(yè)務(wù)，都是合法的。因此，在選擇民間貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，大家不僅要了解該機(jī)構(gòu)的服務(wù)，還要了解該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。選擇正規(guī)可靠的民間貸款機(jī)構(gòu)，大家可以放心辦理民間抵押貸款。當(dāng)然，在申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，大家應(yīng)該提高警惕。注意選擇適合自己的貸款額度以及還款方式。這樣，才不會(huì)陷入貸款誤區(qū)，給自己的還款帶來(lái)壓力。