上海汽車抵押貸款與房產(chǎn)抵押貸款，哪個更適合呢？

　隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單純的銀行、證券公司無法完全滿足人們的需要，在民間存在著大量的群眾之間自發(fā)的借貸等金融活動。以往急用錢的時候大家都會找親戚朋友借錢，但現(xiàn)在大家轉(zhuǎn)變了觀念，在急用錢的時候會選擇貸款，尤其是需要資金過多的時候會選擇抵押貸款。抵押貸款中比較主流的是房產(chǎn)抵押和汽車抵押貸款。那么問題來了，房產(chǎn)抵押和汽車抵押貸款哪個適合您呢？

 　　上海汽車抵押貸款：只要你有能夠被認(rèn)可的汽車，最多能申請抵押汽車90%的貸款金額，此外，若是有良好的個人資質(zhì)作提振，還能追加一部分信用額度，最高可達(dá)抵押汽車評估價值的150%。

 　　上海房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，房產(chǎn)評估價值受到房產(chǎn)的使用時間、房產(chǎn)市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

   總體而言話肯定還是房產(chǎn)抵押貸款利息較低，額度較大。

抵押率比較

       抵押率是指抵押貸款的本息之和占抵押物估價價值的百分比。從貸款額度上來說，住房抵押往往要比汽車抵押的貸款限額要高得多。這是由于房產(chǎn)作為不動產(chǎn)本身價值就高，價格波動較小，故能擁有較高的抵押率；而汽車是動產(chǎn)同時也是消耗品，保值性較差。并且越是價格高昂、品牌豪華的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這就導(dǎo)致其抵押率較低。因此，若是想獲得大額度的貸款，那就選擇用房產(chǎn)來辦理抵押吧。

放款效率比較

       辦理住房抵押貸款，民間擔(dān)保公司或者小額貸款公司在對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估和額度確定以后，借款人要和出借人簽訂《房屋抵押借款合同》并到公證處公證，然后到房產(chǎn)所在地的房管局進(jìn)行他項權(quán)利登記，辦理他項權(quán)證。由于過程繁復(fù)，需要數(shù)個工作日才能完成放款，放款效率較低；而辦理汽車抵押貸款，因二手車市場交易活躍，收車有價，對車輛的估值和定價過程快，車輛也便于轉(zhuǎn)移和保管?？梢韵荣|(zhì)押放款，后辦理抵押登記，放款可在1小時以內(nèi)完成。因此，若是追求放款效率，汽車抵押貸款是一個不錯的選擇。