在上海怎么做房屋抵押貸款？

2019-07-01 18:15:36

在上海怎么做房屋抵押貸款？

1條回答: 189****22042019-07-15
上海的房產(chǎn)抵押貸款要求如下
1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,
2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;
6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。
8
工作穩(wěn)定
在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。
9
有可觀的收入
申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。
10
信用記錄良好
雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個人信用。