房屋抵押貸款可以用于哪些用途

2018-05-19 14:38:46

房屋抵押貸款可以用于哪些用途

2條回答: 178****75912018-05-19
個(gè)人消費(fèi)貸款
個(gè)人消費(fèi)貸款是指借款人把自己的住房抵押給銀行，將所獲貸款用于個(gè)人消費(fèi)的貸款方式。這種個(gè)人住房抵押貸款是為了解決借款人日常消費(fèi)金額不足的問(wèn)題。個(gè)人消費(fèi)貸款因?yàn)橥糜谫?gòu)買較高價(jià)值的商品，商品存在一定的殘值，銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)小，所以貸款期限較長(zhǎng)，可以達(dá)到十年。這種個(gè)人住房抵押貸款用途的貸款額度為房屋價(jià)值的70%，利率會(huì)有所上浮。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款是指借款人把自己的住房抵押給銀行，將所獲貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款方式。這種個(gè)人住房抵押貸款是為了支持企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款因?yàn)橛糜谄髽I(yè)經(jīng)營(yíng)，存在較大的不確定性風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款年限不超過(guò)五年。這種個(gè)人住房抵押貸款用途的貸款額度也為房屋價(jià)值的70%，利率會(huì)略高于銀行貸款基準(zhǔn)利率。

購(gòu)買商用房

購(gòu)買商用房是指借款人把自己的住房抵押給銀行，將所獲貸款用于購(gòu)買商用房的貸款方式。這種個(gè)人住房抵押貸款是為了解決借款人購(gòu)買商用房資金不足的問(wèn)題。購(gòu)買商用房貸款因?yàn)橛糜谫?gòu)買商用房，而商用房有一定的保值增值功能，壞賬風(fēng)險(xiǎn)最小，所以貸款期限最長(zhǎng)，可以達(dá)到三十年。這種個(gè)人住房抵押貸款用途的貸款額度與其它兩種相同，利率上浮比例不會(huì)超過(guò)貸款基準(zhǔn)利率的20%。; 181****80902018-05-19
銀行個(gè)人貸款均根據(jù)貸款用途發(fā)放，您申請(qǐng)貸款時(shí)，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)，以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。貸款用途必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不得用于賭博等違反國(guó)家法律法規(guī)的非法途徑及國(guó)家監(jiān)管部門禁止進(jìn)入的領(lǐng)域，如股票、債券等投資。具體您的用途能否申請(qǐng)貸款，建議您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。