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上海公積金貸款問(wèn)題咨詢(xún)

2018-08-06 10:53:25
我現(xiàn)在的房子公積金貸款沒(méi)有還完,目前想換一套大一點(diǎn)的房子,非常想貸足公積金,我這種情況如何辦理,請(qǐng)各位高手給與好的建議,告訴我現(xiàn)在上海公積金的相關(guān)政策,感激涕淋
1條回答
180****20422018-07-06
在你第一次住房公積金貸款未還完之前,絕對(duì)不能辦理第二次住房公積金貸款。

上海住房公積金新政策

自2008年10月27日起,按以下規(guī)定調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款利率。

1、住房公積金個(gè)人貸款利率五年期以下(含五年)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%,五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%,分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后的住房公積金個(gè)人貸款利率表和10萬(wàn)元等額本息還本付息表見(jiàn)附件。

2、2008年10月27日(含10月27日)以后發(fā)放的貸款,執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和人民銀行通知的規(guī)定。2008年10月27日前發(fā)放的未到期貸款,從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

自2008年11月1日至2009年12月31日止,上海市實(shí)施以下個(gè)人住房公積金貸款政策。

1、對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房,且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭,每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶(hù)家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

具體調(diào)整方法為:首先分別計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度,每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò) 10萬(wàn)元;然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加,合計(jì)不超過(guò)60萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸款額度累加,合計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元。每戶(hù)家庭購(gòu)房總貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)元。

2、只有一個(gè)人參與貸款的家庭:仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則,基本公積金可貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元,若有補(bǔ)充住房公積金的,補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元??傆?jì)不超過(guò)40萬(wàn)元。

3、其他已有明確規(guī)定的貸款政策和條件不變,繼續(xù)執(zhí)行。

對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手自住普通商品房的家庭,申請(qǐng)住房公積金貸款的首次付款比例,從原來(lái)不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的30%調(diào)整為20%;購(gòu)買(mǎi)一手普通商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的首次付款比例,仍然維持不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%。
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