上海房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)？上海房產(chǎn)抵押貸款的流程怎么樣？

2018-08-16 10:58:11

各位大哥，上海房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)？還有，上海房產(chǎn)抵押貸款的流程怎么樣？求詳解啊！最好給我個(gè)聯(lián)系方式

3條回答: 135****15192018-08-16
如何辦理房屋抵押貸款?下面為你介紹房屋抵押貸款所需材料、注意事項(xiàng)、貸款流程、注銷手續(xù)四方面的內(nèi)容，重點(diǎn)闡述了抵押登記的流程費(fèi)用，為需要辦理房屋抵押貸款的讀者提供指導(dǎo)。
房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
房屋抵押貸款需要注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3.擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
房屋抵押貸款的流程：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
①抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn)
凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，手續(xù)完備的。
②抵押房屋登記程序
辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：
申請(qǐng)書(shū);
抵押合同;
以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;; 186****96692018-08-16
到聚融網(wǎng)上看下一下就知道了，很容易的，有貸款專員什么都幫你辦好了，帶上你的身份證，房產(chǎn)證，土地證就可以了。; 185****2324
這個(gè)東西建議你還是去銀行或者現(xiàn)在網(wǎng)上貸款平臺(tái)咨詢一下，即使不貸款也可以咨詢的，免費(fèi)的，這個(gè)你放心，我是建議到易貸中國(guó)申請(qǐng)上海房產(chǎn)抵押貸款，銀行工作人員從“易貸中國(guó)”收到您的借款申請(qǐng)后，將按規(guī)定的工作程序盡快給你回復(fù)意見(jiàn)。如同意你的借款申請(qǐng)，銀行工作人員會(huì)通知你在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與你簽訂借款合同等法律文件。其中房產(chǎn)抵押貸款的注意點(diǎn)一定要看好，下面可以具體參考下，免費(fèi)申請(qǐng)的