外地人申請上海房屋貸款怎么辦？

2018-05-17 18:45:40

2條回答: 155****61422018-05-17
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備以下材料：　
　 1、房產(chǎn)證
　　2、權(quán)利人及配偶的身份證
　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本
　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
　　5、收入證明
　　6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金
、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
　　7、貸款用途證明
　　8、銀行規(guī)定的其他資料

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：
　　1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
　　2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
　　3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;
　　4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后
，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手
續(xù);
　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。; 133****65782018-05-17
　以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)（工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。

　　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！