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個(gè)人向銀行貸款需要什么條件?要注意些什么?

2020-05-06 13:12:21
個(gè)人向銀行貸款需要什么條件?要注意些什么?
2條回答
153****88612020-05-06

銀行貸款要什么條件

1.貸款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力、并且貸款到期日時(shí)申請(qǐng)人年滿18周歲,不超過65周歲的中國合法的公民,具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效身份,申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款的能力。

2.在明確了消費(fèi)意向之后,簽署相關(guān)的消費(fèi)合同,提供借款人的認(rèn)可擔(dān)保,貸款銀行需要對(duì)其貸款條件進(jìn)行審核。

辦理銀行貸款需要注意什么

1.在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,所申請(qǐng)的貸款額度不能夠超過抵押物評(píng)估價(jià)值或者是購房?jī)r(jià)值的70%,以住房作為抵押的話,抵押物的已使用年限不能夠超過15年,如果以門頭房作為抵押的話,抵押物已使用的年限不能夠超過20年。

2.貸款的期限為一年的話到期一次還本付息,貸款的期限在一年以上的話,實(shí)行按月還本付息。

3.提前估算房屋的評(píng)估價(jià)值,提前準(zhǔn)備好實(shí)際需要的資金。根據(jù)目前銀行的政策,一般情況下,住房滿5年的住宅就可以評(píng)估到售價(jià)的60%左右,不滿5年的住宅評(píng)估價(jià)為55%~60%之間,需要查看客戶的具體資質(zhì),確定客戶是否有還款的能力。

4.根據(jù)房屋貸款的情況,預(yù)計(jì)貸款金額之后,可以先不解壓還款,先進(jìn)行銀行審批,等銀行審批通過之后再確定貸款額度。再根據(jù)從銀行獲得的貸款額度,準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記,等待銀行放款。

136****11242020-05-06
個(gè)人向銀行貸款需要的條件:

1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人;

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

個(gè)人向銀行貸款需要的材料:

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br />
5、需要有抵押物才能貸款的,必須提供抵押物的權(quán)利證明,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。
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