我們知道，要申請(qǐng)房屋抵押貸款，只要房子符合條件申請(qǐng)起來(lái)并不是很難。當(dāng)然門檻低不代表沒(méi)有門檻，如果借款人沒(méi)有足夠的資質(zhì)，要申請(qǐng)房屋抵押貸款還是非常困難的。那么，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要具備哪些條件呢？
既然叫做“房屋”抵押貸款，那么我們需要同時(shí)滿足房屋和借款人個(gè)人兩個(gè)條件。

房屋需要滿足的條件：
1、房屋的房齡不能超過(guò)10年，否則上市交易難度比較高，要拿來(lái)抵押被拒的可能性自然比較大；
2、房屋的面積不能太?。?br />3、房屋的地段不能太偏僻，如果離市中心比較近則會(huì)更受歡迎一些；
4、房屋的單位面積不能太低；
5、不能是小產(chǎn)權(quán)房和不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房；
6、不能是用于學(xué)校和醫(yī)院的房屋；
7、不能是違建房。
大家可以通過(guò)這些條件看出，房屋需要滿足的條件主要是可以上市交易，也就是好賣。

除了房屋的條件之外，借款人本人還需要滿足一些條件：
1、借款人需要具有穩(wěn)定的工作，比如城市白領(lǐng)就是最大的申請(qǐng)人群，另外如果借款人從事的是醫(yī)生、教師、公務(wù)員、律師等職業(yè)，則會(huì)更受歡迎；
2、借款人擁有穩(wěn)定的收入，而且借款人的收入和申請(qǐng)房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)是成正比的；
3、借款人的個(gè)人征信良好，沒(méi)有嚴(yán)重的不良記錄。在這里需要說(shuō)一下，房屋抵押貸款對(duì)于借款人的個(gè)人征信要求比信用貸款要低一些，相對(duì)比較寬松；
4、如果借款人已經(jīng)成家，而且夫妻雙方收入都比較不錯(cuò)、夫妻感情和睦，那么要申請(qǐng)房屋抵押貸款就會(huì)簡(jiǎn)單的很多；
5、如果借款人擁有更多的財(cái)產(chǎn)，比如更多的房產(chǎn)、車輛等等，可以將財(cái)產(chǎn)證明提供給貸款機(jī)構(gòu)，這樣在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候會(huì)更具優(yōu)勢(shì)。

總之，只要房子本身過(guò)關(guān)，要申請(qǐng)房屋抵押貸款就會(huì)更簡(jiǎn)單一些。

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