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2024房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?

2024-02-29 13:39:59
2024年房產(chǎn)抵押貸款需要如何辦理呢
1條回答
156****78812024-02-29

消費(fèi)抵押貸款:消費(fèi)抵押貸款不需要公司,不過最高只能申請(qǐng)300萬,并且利息遠(yuǎn)高于經(jīng)營抵押貸款,適合不方便成立公司的群體如:公務(wù)員、銀行員工、大型企業(yè)高管等。

 

公司經(jīng)營抵押貸款:一般銀行要求申請(qǐng)貸款主體(公司),需成立滿一年,持有滿3-6個(gè)月,少部分銀行接受新注冊(cè)公司來申請(qǐng)。

目前貸款主體的5種申請(qǐng)方式有:

新注冊(cè)公司(又稱新成立公司)由于無任何經(jīng)營履歷適合的銀行極少,同時(shí)貸款利息偏高。

實(shí)際控制人方式(自己職位、所在單位等原因不方便持股,家人或朋友有公司可使用他們的公司來申請(qǐng)貸款,解釋為你是這家公司的實(shí)際運(yùn)營者)可選擇的銀行極少,利息較高。

新入股公司(直接持股一家成立滿一年以上的公司)可選的銀行不多,貸款期限相對(duì)較短,不過也有機(jī)會(huì)爭取較低利率。

持股半年以上公司(直接持股一家成立以上以上公司,同時(shí)最近半年有一定的經(jīng)營痕跡)可選擇的銀行較多符合多數(shù)低利息長期期限的貸款產(chǎn)品。

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