個(gè)人向銀行貸款需要什么條件？要注意些什么？

銀行貸款要什么條件

1.貸款申請人具有完全民事行為能力、并且貸款到期日時(shí)申請人年滿18周歲，不超過65周歲的中國合法的公民，具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效身份，申請人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2.在明確了消費(fèi)意向之后，簽署相關(guān)的消費(fèi)合同，提供借款人的認(rèn)可擔(dān)保，貸款銀行需要對(duì)其貸款條件進(jìn)行審核。

辦理銀行貸款需要注意什么

1.在申請貸款的時(shí)候，所申請的貸款額度不能夠超過抵押物評(píng)估價(jià)值或者是購房價(jià)值的70%，以住房作為抵押的話，抵押物的已使用年限不能夠超過15年，如果以門頭房作為抵押的話，抵押物已使用的年限不能夠超過20年。

2.貸款的期限為一年的話到期一次還本付息，貸款的期限在一年以上的話，實(shí)行按月還本付息。

3.提前估算房屋的評(píng)估價(jià)值，提前準(zhǔn)備好實(shí)際需要的資金。根據(jù)目前銀行的政策，一般情況下，住房滿5年的住宅就可以評(píng)估到售價(jià)的60%左右，不滿5年的住宅評(píng)估價(jià)為55%~60%之間，需要查看客戶的具體資質(zhì)，確定客戶是否有還款的能力。

4.根據(jù)房屋貸款的情況，預(yù)計(jì)貸款金額之后，可以先不解壓還款，先進(jìn)行銀行審批，等銀行審批通過之后再確定貸款額度。再根據(jù)從銀行獲得的貸款額度，準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記，等待銀行放款。