2020年北京首套房貸款利率與購房政策是什么？

北京首套房貸款利率

在北京貸款購買首套住宅，各大銀行的貸款利率都是執(zhí)行的央行的基準(zhǔn)利率，根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)，銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定比例的上浮。而央行規(guī)定的房貸基準(zhǔn)利率如下。

2020年北京購房政策

1、限購政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

首套房貸款利率

　　上浮10%仍為主流

　　近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者以購房者身份走訪咨詢了北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介。多位經(jīng)紀(jì)人告訴本報(bào)記者：“目前首套房貸款利率沒什么變化，還是較基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸款利率是較基準(zhǔn)利率上浮20%。”

　　東城區(qū)某大型房產(chǎn)中介的一位經(jīng)紀(jì)人表示：“近期僅申請(qǐng)商業(yè)貸款的客戶，批貸時(shí)間大概是5個(gè)至10個(gè)工作日，放款時(shí)間大概是過戶后一個(gè)月。”