房子抵押貸款能夠辦理過戶手續(xù)嗎？

2021-05-24 10:59:59

5條回答: 135****35862021-05-24
你房本在銀行了沒房本怎么過戶而且你房本有個抵押的章你要還清貸款才能過戶呢; 138****35022021-05-24
不能辦理過戶手續(xù)的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經(jīng)常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然后由買方幫賣方還清貸款，這個房產(chǎn)先公證給買方。等貸款還清后，賣方配合辦理過戶手續(xù)，接下來，買方再支付余下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的。總之一個前提就是：銀行的錢是必須要結(jié)清的。因為你辦理了貸款，使用權(quán)仍然歸你。但是在還清貸款前，你是不能賣掉也不能買入的。; 151****56632021-05-24
先把銀行的錢還了贖樓你沒有還完銀行的錢房產(chǎn)證是抵押在銀行的是不能辦理過戶只有還完錢解押了才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶我個人認為這是一個比較安全的方法買房子就是要首先落實產(chǎn)權(quán)的問題如果一次拿不出那么多錢可以先和賣家協(xié)商先拿錢還給銀行辦好房產(chǎn)證后在拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款不過不是每一個賣家都愿意這樣付款，應為房產(chǎn)證辦給你了，你卻有一部分錢沒有給賣家。一是有風險一是賣家錢沒有那么快拿到。所以在這個交易的過程中需要中間人也可以簽協(xié)議去公證（去公證處公證的費用不高）。; ****69552021-05-24
可以``辦理轉(zhuǎn)貸``即那此房的貸款轉(zhuǎn)嫁到過完戶的房主身上``轉(zhuǎn)貸是這兩年剛出臺的一個政策 ``目前還不完善``辦理起來手續(xù)和過程`需要的時間都相當麻煩``; 155****89632021-05-24
買方以首付的形式先幫賣方解押，余下的你就是用房子貸的錢，銀行下款直接進入賣方賬號?。?！