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房子能抵押貸款買房嗎

2018-05-11 13:21:46
2條回答
186****57872018-05-10
購買二套房首付六成以上,利率上浮10%,購買三套房更是不能貸款,于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來買房。其實(shí),抵押貸款的用途是消費(fèi),而買房并不屬于消費(fèi)。雖然操作有一定的違規(guī)性,但是實(shí)際上用房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。 但是,在用房屋抵押貸款來買房之前不要過于盲目,應(yīng)該明確以下幾個(gè)問題: 抵押貸款的利息比按揭貸款高得多 房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率,而且房屋抵押貸款過程中,還會(huì)產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用,如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款,還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi),所以用房屋抵押貸款購買成本較高。 還款期限短 房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款,而消費(fèi)貸款的還款期不過10年,相比按揭貸款30年的還款期,壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對(duì),建議不要選擇這種方式。 貸款有風(fēng)險(xiǎn) 因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款,如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi),銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的,銀行可定性為騙貸,可能會(huì)影響個(gè)人征信,影響以后的貸款申請。 可以說,用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之,是沒有辦法的辦法,選擇這種方式的風(fēng)險(xiǎn)也很大,需三思而后行。希望我的回答可以幫助到您。
144****61672018-05-10
可以
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