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房子抵押貸款沒還清,還可以再貸款嗎

2018-01-14 14:39:22

我去年用房子抵押貸款20萬，分5年還清。因資金出現(xiàn)問題，現(xiàn)在還可以用這套房子再貸款嗎？

4條回答: 147****87812018-01-15
只要你的房子還有剩余的值在就可以再做，還有看你是短期用還是長期，如果是短期用可以走民間資金，下款快，還款易，月息9%-1.5左右。
如果長期使用，建議走銀行，年利息一般在6%~8%。具體操作步驟是，1、到銀行面簽2、批貸3、還款解押4、抵押出他項(xiàng)5、銀行放款（一定是先批貸再還款，這個順序走，這樣第一在如果沒有批貸成功的話，不會占用您的資金，如果是墊資的不會產(chǎn)生利息，如果要是先還錢后做的話，如果不批貸你的資金就不能出來，如果是墊資的話每月還要支付利息，如果批貸了，先還錢的話，在還款與批貸的這個期限內(nèi)是要產(chǎn)生利息的）; 130****30482018-01-15
房產(chǎn)百事通：您好，原則上房子抵押貸款沒有還清是不可以重復(fù)抵押的。但還有一種情況就是你的房子如何評估價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于20萬貸款，你可以去同一銀行申請?jiān)黾淤J款額。希望可以幫到你！; 151****17442018-01-15
按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無法實(shí)現(xiàn)貸款的。但是，咨詢金融業(yè)的相關(guān)人員了解到，如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請抵押貸款了。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，另一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)還是用于生活消費(fèi)，這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。; ****85882018-01-15
您的方案我覺得不行，應(yīng)該是先還款，然后再去別的銀行做抵押貸款。主要看您買房時和現(xiàn)在評估值是否有變化。如果評估值變高了，就可以差額融資出來。如果有任何貸款問題，專業(yè)貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，而且全部是銀行直接放款，絕對不是民間貸款?。。?！