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個(gè)人貸款買二手房交易流程

2019-01-09 13:05:00
1條回答
156****37232019-01-09
據(jù)了解,如果要順利并成功取得二手房按揭貸款,消費(fèi)者一般要“七步走”: 
第一步:先找好意欲購(gòu)買的房屋,但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》),并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。 
第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所),并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 
第三步:申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表,并向貸款銀行提交下列資料: 
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明; 
2)經(jīng)濟(jì)收入證明,并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明;以上證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高,享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越; 
3)買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書;
4)同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明;
5)有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金;
6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
 
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