房屋抵押貸款哪些用途是可以的

2021-05-18 13:32:33

2條回答: 187****90012021-05-18
一般房屋抵押貸款的用途是抵押消費貸款和抵押經(jīng)營貸款兩種。一、抵押消費貸款流程：（1）申請條件： 1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)； 2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6； 4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）； 5、實際用款用途明確。（2）準(zhǔn)備資料： 1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）； 2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件； 3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）； 4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）； 5、工作單位收入證明； 6、家庭民間借貸條等證明材料； 7、評估報告。二、房屋抵押經(jīng)營貸款：（1）申請條件： 1、房屋性質(zhì)：住宅，寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)）； 2、產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)； 3、借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 4、借款人征信近24個月不得連3累6； 5、借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）； 6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上； 7、實際用款用途明確。（2）準(zhǔn)備資料： 1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）； 2、借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬于證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）； 4、個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）； 5、家庭民間借貸的借條等書面證明材料； 6、評估報告； 7、對公6-12個月的銀行對賬單； 8、用款企業(yè)基本情況表； 9、營業(yè)執(zhí)照證/副本原件及復(fù)印件； 10、組織機構(gòu)代碼證正/副本原件及復(fù)印件； 11、稅務(wù)登記證（國稅或地稅）正/副本原件及復(fù)印件； 12、驗資報告（個體工商戶無需提供）； 13、貸款卡（若有）復(fù)印件及密碼； 14、法定代表人身份證明復(fù)印件（若同借款人，可免提交）； 15、營業(yè)場所的房產(chǎn)證明或租房合同原件及復(fù)印件； 16、公司章程復(fù)印件（個體工商戶無需提供）； 17、開戶許可證； 18、近3年的財報。; 155****63862021-05-18
房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療等各個消費領(lǐng)域，但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下三類：　　第一類：用于日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。　　第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動用途。　　此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

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