房屋抵押貸款最多可以貸款多少

2021-05-13 18:10:48

4條回答: 189****77932021-05-13
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ; 4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料： 1、房屋所有權(quán)證; 2、評(píng)估報(bào)告; 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證); 5、其它相關(guān)材料。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。; 133****59802021-05-13
招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。; 138****13242021-05-13
不同公司不一樣的，我們這里可以做到1500萬(wàn); ****90972021-05-13
你人在哪？