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2021年目前為止上海市公積金貸款利率是多少?

2019-01-08 19:40:57
2021年目前為止上海市公積金貸款利率是多少?計算公式是怎么樣的?(一定要)比如我貸款32萬,年限15年,二手房。
1條回答
187****60652021-04-26
目前2019年的公積金貸款利率是3.25%,計算方法比較復雜。

計算方法如下:

按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),

使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;

建議還是用房貸計算器吧。
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