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個人住房貸款,提前還款怎么計算?

2019-04-09 14:49:55
1條回答
130****43532019-04-09
各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同,很多銀行和借款人簽訂貸款合同時,都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款,過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款
  全部提前還款:借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  部分提前還款:個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。
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