如何降低房產(chǎn)抵押貸款利率？

1、注意培養(yǎng)自己的個(gè)人征信；這個(gè)尤為重要，平時(shí)信用卡一定要注意還款期，不要出現(xiàn)逾期的情況，有其他貸款一定要按時(shí)還，如果是注冊(cè)的有公司，一定要注意按時(shí)報(bào)稅，不要與客戶發(fā)生那種違約被起訴的經(jīng)濟(jì)糾紛，以防被記錄在案，備案到個(gè)人征信里面。

2、不要有過高的負(fù)債；也即是說在你要做一筆抵押貸款的時(shí)候，不要同時(shí)擁有過高的其他負(fù)債，因?yàn)槟阌衅渌?fù)債，銀行會(huì)判定你的還款能力會(huì)弱一些，相應(yīng)地風(fēng)險(xiǎn)增加，進(jìn)而會(huì)提到相應(yīng)的貸款利率執(zhí)行。

3、注意自己的銀行流水；半年內(nèi)的銀行流水要注意，這個(gè)也是證明你還款能力方面影響你的貸款利率的。其他的還包括要有有效的收入證明，表明你有足夠的還款實(shí)力。

4、如果可能的話，選擇容易變現(xiàn)的房產(chǎn)做抵押；因?yàn)楹觅u，所以逾期不還款的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來說，就多了一層保證，那么在你借貸的時(shí)候，相應(yīng)地就會(huì)在利率上有一些松動(dòng)。