2020最新年房屋抵押銀行貸款利率是多少？

首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒(méi)有固定的指標(biāo)。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行就會(huì)有一定的限制，一般來(lái)說(shuō)是按照用于抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。

對(duì)于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當(dāng)前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應(yīng)的貸款利率也就確定下來(lái)了。對(duì)這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請(qǐng)的貸款周期，就能找到相應(yīng)的基準(zhǔn)利率。

例如用房子抵押貸款一年的，基準(zhǔn)利率為6.56%左右。但一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。所以房屋抵押銀行貸款利率，一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。

因央行貸款利率下降，目前房屋抵押貸款利率：在原有的基礎(chǔ)上浮10%左右，六個(gè)月(含)：4.785%;六個(gè)月至一年(含)4.785%;一年至三年(含)5.225%;三年至五年(含)5.225%;五年以上：5.39%;

銀行房屋抵押貸款利率：

　　1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

　　2、利率需要結(jié)合申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的評(píng)估，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。