房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息是多少？

2020-04-19 23:50:09

2條回答

153****49462020-04-19

1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費(fèi)。

2、用于經(jīng)營比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50％左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30％左右。

3、經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。

4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消費(fèi)，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

157****97892020-04-19

銀行貸款利息計收是以貸款使用時間來計算，利息=本金*利率*時間
例1：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期還本。
則每月應(yīng)付利息=10萬*6.0435%*1/12=503.63 （元）
例2：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、采用等額本息還款法，就我們說的房貸還款方式。
則月供1,112.39 （元），它計算過程要使用一些高等數(shù)學(xué)方法，較復(fù)雜?？稍诜抠J萬元月供款表中查出住房貸款萬元供款表,分為個人住房貸款萬元供款表、個人住房公積金貸款萬元供款表、個人商業(yè)用房貸款萬元供款表（商鋪按揭）

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