企業(yè)抵押貸款需要什么手續(xù)？

2020-04-27 14:26:01

企業(yè)抵押貸款需要什么手續(xù)？

2條回答: 159****50942020-04-27
1、準(zhǔn)備資料

申請(qǐng)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，開(kāi)戶證可證，貸款卡，國(guó)地稅登記證，近年的審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表，還有抵押物明細(xì)，如是房產(chǎn)還得有房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)證，土地證，主要就是這些，當(dāng)然有的銀行還要往來(lái)明細(xì)等。

2、房產(chǎn)評(píng)估

抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估有專門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，在評(píng)估過(guò)程中，如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。

3、銀行面簽

在房產(chǎn)評(píng)估以后，個(gè)人攜帶相關(guān)資料到銀行進(jìn)行面簽，簽訂貸款協(xié)議。

4、銀行批復(fù)

貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復(fù)，各銀行批復(fù)時(shí)間有所不同，不過(guò)一般資料準(zhǔn)備齊全都會(huì)在短時(shí)間內(nèi) 批復(fù)。若是所需資料不齊的情況下，銀行會(huì)下發(fā)通知要求補(bǔ)齊資料再作批復(fù)。

5、抵押登記

在銀行審批以后，申請(qǐng)者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會(huì)產(chǎn)生一定的抵押登記費(fèi)用，不過(guò)，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對(duì)申請(qǐng)者的借款償還起擔(dān)保作用并可得到優(yōu)先保障作用。; 151****18112020-04-27
基本要求：
1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；
2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡,無(wú)不良信用記錄；
3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上,最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。

材料：
一、企業(yè)基本資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、法人身份證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡(正反面復(fù)印)；
2、董事會(huì)(股東會(huì)、股東大會(huì))決議；
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(shū)(沒(méi)有不需提供)。
二、企業(yè)財(cái)務(wù)資料
1、納稅證明；
2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料
1、近半年銀行對(duì)賬單；
3、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。
四、抵押資料
1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證；
2、原來(lái)的銀行抵押借款合同(沒(méi)有的不需提供，有按揭的安排墊資解押)；
3、信用查詢授權(quán)書(shū)；
4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。