銀行房產(chǎn)抵押貸款最新政策是什么？

一、房產(chǎn)抵押銀行貸款條件詳情

銀行房產(chǎn)抵押貸款對(duì)抵押的房產(chǎn)主要從三個(gè)方面進(jìn)行考察:

1.房齡，一手房20年，二手房15年;

2.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，需要是產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書(shū)面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn);

3.房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進(jìn)行綜合判斷，變現(xiàn)能力低的房產(chǎn)銀行會(huì)直接拒貸。

二、借款人是否符合抵押房產(chǎn)貸款的條件?

銀行房產(chǎn)抵押對(duì)借款人的要求一般是:年齡在22-60周歲(條件優(yōu)秀可適當(dāng)放寬，但空間不大);無(wú)不良征信記錄(很偶爾的信用卡逾期一兩天金額不大的可忽略不計(jì));收入穩(wěn)定，具備良好的還款能力(一般要求在現(xiàn)工作單位工作半年以上，并提供銀行流水賬單，工資流水最好);負(fù)債率不超過(guò)50%(想要獲得更高的額度以及更低的利率，最好控制在10%-20%)。