建設(shè)銀行房屋抵押貸款怎么辦理 / 房產(chǎn)抵押

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建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程：

1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記。

2、得到可以辦理的確切答復(fù)，帶上“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)辦理抵押貸款申請。

3、建行指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人提供自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。

4、建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高不超過評估價值的70%，審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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個人抵押貸款

如果房子是全款購買的可以辦理抵押貸款手續(xù)。屆時攜帶您房產(chǎn)證原件，及夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證。即可申請辦理。

建行個人抵押貸款最高額

無抵押貸款的可貸額度大多為借款人月收入的10倍左右。但因各家風(fēng)控手段不同，相關(guān)規(guī)則也有差異。花旗銀行規(guī)定了最高放款額度為借款人稅前收入的8倍左右，中信銀行規(guī)定為9倍左右，而渣打銀行最高則為20倍左右。若想從銀行獲得相對較高的貸款額度，借款人不僅需要貨比三家，還需要衡量個人資質(zhì)。

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