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建行貸款用房屋抵押需要什么手續(xù)(房屋抵押長(zhǎng)期貸款需要什么條件)


瀏覽量:715 作者:帝國(guó)CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-15
建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款法律分析:建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請(qǐng);3、評(píng)估;4、審批;5、借款......

建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析:建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請(qǐng);3、評(píng)估;4、審批;5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān);6、抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押,是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。第二十五條房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;主債權(quán)的種類、數(shù)額;抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;抵押房地產(chǎn)的價(jià)值;抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押權(quán)滅失的條件;違約責(zé)任;爭(zhēng)議解決方式;(十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。

房產(chǎn)抵押貸款要什么手續(xù)

法律分析:房屋貸款抵押需要以下手續(xù):1.身份證明;2.婚姻證明;3.工作證明;4.收入證明;5.財(cái)力證明;6.戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證;7.個(gè)人征信報(bào)告;8.貸款用途證明,如果是貸款人是企業(yè)或個(gè)體戶,還需提供經(jīng)營(yíng)證明,包含了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款,是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。

這是我給你找的銀行貸款的一些相對(duì)知識(shí),你瀏覽的看一下《小眾照》,也許對(duì)你有所幫助。

申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件:

(1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力;

(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

(3)、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

(4)、有不低于總房款30%的首付款,并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù);

(5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物,并辦理抵押登記手續(xù)。

(6)、開發(fā)商與濟(jì)南商行已簽訂按揭協(xié)議。

通過以上所述您應(yīng)該對(duì)貸款有了更深的認(rèn)識(shí),并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜,希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

房子抵押銀行貸款

各地的政策都不同,就拿福建來說,去銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款,對(duì)你的房產(chǎn)(需已辦理房產(chǎn)證),你若已婚需提供戶口本,結(jié)婚證,夫妻雙方的身份證,若未婚得提供未婚證明(民政局),你的個(gè)人信用、收入情況(需要開收入證明),貸款用途(比如說裝修房子,需提供裝修合同),銀行接受后會(huì)讓評(píng)估公司對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,按照評(píng)估價(jià)7成左右的金額給你核定貸款金額。利率的話現(xiàn)在正常時(shí)基準(zhǔn)利率5.31%上浮10%-30%。

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