當(dāng)有大額的資金缺口時(shí)，房屋抵押貸款可以解決燃眉之急。但是每個(gè)銀行的貸款方案是不同的，所以在進(jìn)行房屋抵押貸款之前，充分了解各個(gè)銀行的房屋抵押貸款細(xì)則，有針對(duì)性的進(jìn)行房子抵押貸款，是非常有必要的。下面由鼎酬投資網(wǎng)小編為大家介紹一些主流銀行的貸款產(chǎn)品：


杭州銀行
額度：最高1000萬
利率：年化5.7%-6.5%
借款人年齡：22-65周歲
貸款期限：循環(huán)貸授信5年，分期類為10年。借款期限與借款人年齡不大于65歲。
還款方式：先息后本隨借隨還按日計(jì)息，授信5年，一年歸一次本金。
等額本息10年，前119個(gè)月平攤50%本金，第120個(gè)月還剩余50本金
抵押物要求：房齡30年內(nèi)，住宅和別墅均可，不小于50平。
所需材料：身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，營業(yè)執(zhí)照，近一年的流水


平安銀行

一：消費(fèi)貸款
單套額度最高300萬
1年期先息后本6.05%等額本息6.75%
還款方式：先息后本( 1年）等額本息（10年）自主月供（氣球貸20年攤還月供，第10年歸本，階梯式還款1年歸5%本金）
抵押率：循環(huán)額度5成，單筆最高6成，流水較好或職業(yè)優(yōu)良可貸7成。
借款人年齡：18-60歲。抵押人18-65歲（不能有老人小孩）
征信要求：半年內(nèi)不能有2,1年不能有3，兩年不能有4。兩年內(nèi)貸款逾期不能超過6次。
所需材料：身份證，房產(chǎn)證，婚姻證明，戶口本，收入證明（消費(fèi)貸。

二：經(jīng)營貸款：
單套最高1500萬
1年期先息后本5.05%等額本息5.75%
還款方式：先息后本( 3年內(nèi)無需還本）等額本息（氣球貸20年攤還月供，第10年歸本，階梯式還款1年歸5%本金）
抵押率：循環(huán)額度5成，單筆最高6成，流水較好或公司情況可帶7成。
借款人年齡：18-65歲。抵押人18-65歲（不能有老人小孩）
營業(yè)執(zhí)照需滿一年。不滿一年的，其他情況較好可做參考。
所需材料：身份證，房產(chǎn)證，婚姻證明，戶口本，營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營貸）


浙商銀行
額度：100-2000萬
利率：一押 6.7%-6.85%, 二押7.5-7.6%
10年授信、3年循環(huán)，先息后本，一年后隨借隨還
征信：不能連“3”累“6”，5年內(nèi)不超過24
所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照（外地營業(yè)執(zhí)照亦可）、公章、法人章、財(cái)務(wù)章、章程、開戶許可證


個(gè)人經(jīng)營性貸款：（一押）
額度最高1500萬
年利率5.2%–5.88%
借款期限：5年循環(huán)（一年還一次本金）6-20年期供(等額本息還款）
借款人要求：年齡18-65歲
抵押率7成（有備用房）6成（沒有備用房）
所需材料：借款人夫妻身份證，房產(chǎn)證，戶口本，婚姻證明；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，公司章程，公章，法人章，公司或個(gè)人近半年的銀行流水。


中信銀行
額度最高3000萬
年利率4.9%-5.39%
期限最長20年，最短1年
抵押房產(chǎn)范圍擴(kuò)大，夫妻名下，子女名下，父母名下，丈母娘名下，女婿兒媳婦名下的房產(chǎn)都可做抵押。
看輕流水，可用第三方個(gè)人流水，或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表來代替。
借款人年齡可至70歲。如果產(chǎn)權(quán)人有超過70歲，該產(chǎn)證另有產(chǎn)權(quán)人在70歲之內(nèi)，也可以操作。
放寬借款人準(zhǔn)入，借款人可為企業(yè)股東(占比10%以上)，也可為董監(jiān)事，即可準(zhǔn)入。剛?cè)牍梢部刹僮鳌?br />目前純粹代持股，僅限直系親屬代持股或外籍人士代持股。其余情況都需明股或變更為董監(jiān)事。
現(xiàn)已抵押給民間機(jī)構(gòu)，但是征信有顯示，不降成，可帶機(jī)構(gòu)出批復(fù)。
抵押層數(shù)維持原來不變，一類房產(chǎn)最高7成，二類(外環(huán)外)最高6.5成，花園住宅降1成，最高6成。
征信主要看兩年內(nèi)，兩年內(nèi)無連3累9，6個(gè)月內(nèi)無連2。貸款查詢次數(shù)，6個(gè)月內(nèi)原則不超過16 次。


中國銀行
貸款金額最高為1500萬
抵押率7成（有備用房）6成（沒有備用房）
還款方式：3年月付息，到期還本。（中間無需歸本）
貸款利率最低為年化4.6%根據(jù)客戶資質(zhì)、貸款期限及抵押率等確定
借款人要求：年齡18-65歲
公司正常經(jīng)營或?qū)嶋H控制人
抵押物要求：30年以內(nèi)房齡


以上就是鼎酬投資網(wǎng)小編整理的各銀行抵押貸款的基本情況，希望對(duì)大家有所幫助。


 

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