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第一次貸款買房要注意哪些


瀏覽量:2771 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2018-03-01
剛需對(duì)于房子的需求是很迫切的,可能根本等不及國(guó)家再出新的政策來調(diào)控樓市。所以,即使房貸利率還處于高位,他們也必須貸款買一套屬于自己的房子。所以,給大家提個(gè)醒了,醒一下第一次貸款買房的人,一定要得記住這3......

剛需對(duì)于房子的需求是很迫切的,可能根本等不及國(guó)家再出新的政策來調(diào)控樓市。所以,即使房貸利率還處于高位,他們也必須貸款買一套屬于自己的房子。所以,給大家提個(gè)醒了,醒一下第一次貸款買房的人,一定要得記住這3點(diǎn):
一、不要只準(zhǔn)備首付款,要多準(zhǔn)備預(yù)備金。
很多人買房的時(shí)候首付款都是湊的,可見他們本身并沒有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力。但是,我們買房的時(shí)候不能只準(zhǔn)備首付款,因?yàn)楹笃谖覀冞€需要給房子裝修,還有要交契稅,還要辦理抵押登記,這些事項(xiàng)都要花錢。所以 ,購(gòu)房者在籌備預(yù)備金的時(shí)候一定不能只準(zhǔn)備首付款,后期要花錢的地方還有很多。

二、不要隨便借別人的名義買房,也不要隨便借自己的名義給別人買房。
有些人對(duì)于買房這件事情不是很上心,認(rèn)為房子買了就買了,掛在誰的名下都一樣。所以,親朋友好友來找他名他也借給人家;或者,他們也認(rèn)為借別人的名字買房都沒所謂。但是,這種行為實(shí)際上是百害無利的;因?yàn)?
 1、借別人名字買房,別人有可能會(huì)反水。畢竟,房子是掛在他的名字的,是經(jīng)過房管局備案的,你說房子是你買的,你拿什么證明?
2、讓別人把名字掛在你的名下到你自己需要買房的時(shí)候,就享受不到首套房的各種優(yōu)惠了,且輪到你自己要買的時(shí)候你的房子就必須提按二套房算了,二套房的房貸利率是比一套房高很多的;首付比例也要比一套房高很多。
 再者,就算你自己要買房前把房子還給人家,不管是通過贈(zèng)送還是交易的方式都要交一定的費(fèi)用,這也很不劃算。
三、買房的時(shí)候一定搞清楚房產(chǎn)歸屬。
我們買房、看房的時(shí)候不要只看房子的面積、樓層、座向這些方面;還要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題,同時(shí)還要弄房子有沒有經(jīng)濟(jì)糾紛,開發(fā)商的五證是不是齊全。如果,這些有問題的那你不僅可能申請(qǐng)不到房貸,還有可能辦不下產(chǎn)權(quán)證,甚至還有可能會(huì)惹上官司。
最后,首次買房的人通常都沒有沒有什么經(jīng)驗(yàn),往往都是只聽出售方怎么說就怎么辦。但這是非常不利己的一種行為;建議大家最好在買房前多閱讀一些資料,多做一些功課;或者找一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的人跟你一起去買房最好。

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