近期,深圳在全國率先推出二手房“帶押過戶”服務(wù),在NY銀行、ZG銀行、PA銀行、JS銀行、GS銀行、YC銀行和ZX銀行順利落地,樓市交易有所回暖。 今天小融整理了兩款適合......
近期,深圳在全國率先推出二手房“帶押過戶”服務(wù),在NY銀行、ZG銀行、PA銀行、JS銀行、GS銀行、YC銀行和ZX銀行順利落地,樓市交易有所回暖。
今天小融整理了兩款適合深圳上班族的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品匯總,年利率2.8%起。
1、最高可貸1500萬,可貸房屋評估價(jià)值的7成
2、授信10年,10年先息后本,每3年續(xù)簽一次/10年按25年等額本息還款
3、年利率2.8%(先息后本)、年利率2.9%(等額本息)
4、房產(chǎn)證持有時(shí)間滿3個(gè)月、公司注冊滿12個(gè)月、持股時(shí)間滿3個(gè)月(三個(gè)條件滿足一個(gè)條件即可)
1、最高可貸3000萬,可貸房屋評估價(jià)值的8成
2、授信20年,3年先息后本,到期無本續(xù)貸
4、房產(chǎn)證持有時(shí)間滿6個(gè)月
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產(chǎn)品1:最高可貸款1500萬,最高可貸房屋評估價(jià)值的70%。
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產(chǎn)品2:最高可貸款3000萬,最高可貸房屋評估價(jià)值的80%。
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分析:產(chǎn)品2在貸款金額和貸款額度上明顯優(yōu)于產(chǎn)品1,不僅可以貸款金額更高,還可以貸房屋評估價(jià)值的比例更多,這意味著產(chǎn)品2可以滿足更高額度的資金需求。
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產(chǎn)品1:授信期限為10年,可選擇10年先息后本或者10年按25年等額本息還款。
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產(chǎn)品2:授信期限為20年,前3年先息后本,到期后無本續(xù)貸。
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分析:產(chǎn)品2的貸款期限更長,授信期限為20年,相比之下,產(chǎn)品1的授信期限為10年。
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此外,產(chǎn)品2的還款方式前3年為先息后本,相對靈活,到期后還可以無本續(xù)貸,這在一定程度上降低了初期的還款壓力。
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產(chǎn)品1:年利率為2.8%(先息后本)、2.9%(等額本息)。
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分析:產(chǎn)品1在利率上相對更低,特別是選擇先息后本還款方式時(shí)的利率僅為2.8%,而產(chǎn)品2的利率則在3%-3.1%之間。
利率低有利于降低借款人的負(fù)擔(dān),產(chǎn)品1在這一點(diǎn)上具有一定優(yōu)勢。
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產(chǎn)品1:房產(chǎn)證持有時(shí)間滿3個(gè)月、公司注冊滿12個(gè)月、持股時(shí)間滿3個(gè)月(滿足其中一個(gè)條件即可)。
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產(chǎn)品2:房產(chǎn)證持有時(shí)間滿6個(gè)月,借款人持股時(shí)間滿6個(gè)月。
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分析:產(chǎn)品1的申請條件相對更為靈活,滿足其中一個(gè)條件即可申請貸款,而產(chǎn)品2則對房產(chǎn)證和持股時(shí)間有較為嚴(yán)格的要求,需分別滿足6個(gè)月的條件。這意味著如果借款人時(shí)間條件不滿足產(chǎn)品2的要求,產(chǎn)品1可能是更為合適的選擇。
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產(chǎn)品1:流水認(rèn)打卡工資,適合上班族。
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產(chǎn)品2:流水要求較低,同樣適合上班族。
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分析:兩款產(chǎn)品均適合深圳上班族群體,但產(chǎn)品2的流水要求相對較低,這意味著對于一些收入來源不太穩(wěn)定的借款人可能更容易申請成功。
6. 轉(zhuǎn)貸條件和費(fèi)用比較:
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產(chǎn)品1和產(chǎn)品2:轉(zhuǎn)貸無需過橋,通過提放成本低。
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分析:兩款產(chǎn)品在轉(zhuǎn)貸條件上都無需過橋,提放成本較低,這對借款人在貸款期間進(jìn)行資金靈活運(yùn)用和調(diào)整具有一定的便利性。
根據(jù)以上比較分析,選擇適合自己的產(chǎn)品需考慮以下幾點(diǎn):
如果你需要較高額度的貸款或者長期的還款期限,產(chǎn)品2可能是更為合適的選擇。
如果你在意利率的高低,且希望在前期還款方式上有一定的靈活性,產(chǎn)品1可能更符合你的需求。
若你的申請條件中有特定的時(shí)間限制或者需要靈活的流水要求,需根據(jù)自身?xiàng)l件來選擇合適的產(chǎn)品。
最終的選擇應(yīng)根據(jù)個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況、貸款需求和申請條件來進(jìn)行權(quán)衡,以確保選擇出最適合自己的貸款產(chǎn)品。
以上是房小融提供的關(guān)于深圳房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品相關(guān)內(nèi)容分析,如有疑問歡迎隨時(shí)咨詢。
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