用房屋作抵押已經(jīng)成為人們獲得大額貸款資金的一項(xiàng)利器。只要你肯出手，幾乎不會(huì)落敗。既是如此，是否便意味著你在申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，已經(jīng)把握了對(duì)貸款機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)呢?不盡然。銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)有著截然不同的受眾人群，究竟你被歸為了哪一類，不妨對(duì)號(hào)入座看看誰(shuí)與你的匹配度最高。

　　1、申請(qǐng)門檻。銀行的住房抵押貸款，不單單只是考量抵押房變現(xiàn)能力是否強(qiáng)勁，還會(huì)對(duì)個(gè)人資質(zhì)做出相當(dāng)嚴(yán)苛的要求，只有在確保資金收回萬(wàn)無(wú)一失的情況下，才會(huì)予以審批。所以說(shuō)，沒(méi)有穩(wěn)定工作或信譽(yù)不佳的用戶，很難拿到銀行貸款的通行證。與之相反，非銀行金融機(jī)構(gòu)作為銀行的補(bǔ)充，彌補(bǔ)了銀行服務(wù)不足的缺陷，在銀行處受到冷落的借款人，只要提供的抵押房具備上市交易的能力，審批都極易通過(guò)。基于此，很多無(wú)穩(wěn)定工作或個(gè)人信用堪憂者，見了非銀行機(jī)構(gòu)都尤如見到救世主一般，躍躍欲試。

　　2、放款速度。非銀行金融機(jī)構(gòu)有著快捷的審批流程，審核通過(guò)后，3天內(nèi)放款實(shí)屬再正常不過(guò)的現(xiàn)象了。而銀行則不然，本著行事嚴(yán)謹(jǐn)?shù)幕{(diào)，事無(wú)巨細(xì)的風(fēng)格，15-20個(gè)工作日放款才是它的主旋律。所以，急需用錢的用戶自然將目光鎖定在了非銀行金融機(jī)構(gòu)的身上。

　　3、貸款額度。在貸款額度上，兩類機(jī)構(gòu)可謂是旗鼓相當(dāng)，最高貸款額度均為抵押房評(píng)估價(jià)值的70%。

　　4、貸款費(fèi)用。在風(fēng)險(xiǎn)與收益相輔相成的借貸市場(chǎng)，寬松的申請(qǐng)條件，一定意味著某種壞賬風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，為了做到風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡，高收費(fèi)自然成為了非銀行金融機(jī)構(gòu)無(wú)可厚非的舉措。反之，在風(fēng)險(xiǎn)可控性較強(qiáng)的情況下，銀行自然敢拋出較低的貸款利率來(lái)吸引用戶。

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