大家都知道可以把房子抵押掉來申請房屋抵押貸款，而且因為有房子作為抵押，貸款機構還非常歡迎這種貸款方式，額度也是非常高。但是，并不是所有人都知道，并非所有房子都可以拿來抵押，申請房屋抵押貸款的。
那么，有哪些房子可以申請房屋抵押貸款，又有哪些房子不可以呢？

可以申請房屋抵押貸款的房子：
其實可以拿來申請抵押貸款的房子有很多，在這里我們只列舉一些非常典型的房屋類型：
1、商品房：
現(xiàn)如今，城市中最受關注的房屋無疑是商品房，當房子不再是人們最基本的需求，而是成為捆綁人們生活的因素時，我們除了無奈，還應該其帶來的價值。除了用來居住，當借款人需要大額資金的時候，也可以用來申請房屋抵押貸款，盤活房屋的價值，讓房屋更充分地為我們所利用。而且，商品房本身也是貸款機構最歡迎的房子之一，在貸款額度上、貸款成功率上都有非常大的優(yōu)勢。

2、寫字樓：
實際上，寫字樓的受關注度并不比商品房好，但是隨著現(xiàn)如今創(chuàng)業(yè)的人越來越多，寫字樓也越來越受關注，因此即使額度、利率方面沒有太大的優(yōu)勢，卻也越來越受貸款機構的歡迎，要申請房屋抵押貸款問題也是不大的。

3、工業(yè)廠房：
雖然創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但是很多企業(yè)主都喜歡走虛擬路線或者小型企業(yè)，真正做大型實業(yè)的企業(yè)主并不是很多。因此，雖然工業(yè)廠房有著非常大的面積、有著相對較高的價值，但是受歡迎程度并不如普通的寫字樓，因此即使可以申請房屋抵押貸款，在貸款額度、利率、期限方面都沒有商品房和寫字樓具備優(yōu)勢。

另外，還有一些房子是無法申請房屋抵押貸款的，比如這些：
1、小產(chǎn)權房
2、不滿五年的經(jīng)適房
3、違建房
這些房子之所以無法申請房屋抵押貸款，是因為這些房子都沒有房產(chǎn)證，根本無法上市交易，因此也就沒法申請房屋抵押貸款了。另外，如果房子是用來經(jīng)營學?；蛘哚t(yī)院，無論是公家經(jīng)營還是私人經(jīng)營，都是絕對無法申請房屋抵押貸款的，因為這是國家所不允許的，和有沒有房產(chǎn)證無關。

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