房產(chǎn)就相當于任何一個家庭的固定資產(chǎn)，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。


房產(chǎn)抵押貸款是怎么辦理的？

 一、首要選擇貸款機構(gòu)

 在這里小編要提醒大家，一定要謹慎篩選貸款機構(gòu)，謹防被坑避免造成不必要的損失。不過要是找到了像房產(chǎn)超市一樣的靠譜的貸款機構(gòu)。

 二、提交申請資料

 申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;2、個人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產(chǎn)證;5、貸款機構(gòu)要求的其他資料。

 三、初步審核

 這個階段主要是銀行在批準貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。

 四、房產(chǎn)評估

 一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估。

 五、貸款審核

 銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

 六、放款

 最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及導(dǎo)致個人信用受損。

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