全國 切換城市
客戶熱線:400-9920-072

房小融:房產(chǎn)抵押貸款好申請嗎?能貸幾成?


瀏覽量:3097 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-04-06
作者:鼎酬投資-房小融

房產(chǎn)證抵押貸款能貸幾成?銀行房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,款項可用于企業(yè)經(jīng)營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方......
作者:鼎酬投資-房小融

房產(chǎn)證抵押貸款能貸幾成?銀行房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,款項可用于企業(yè)經(jīng)營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式,但是貸款的數(shù)額是有限的。下面,我們來看看房屋抵押能貸款多少?房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題?   


房產(chǎn)抵押貸款能貸幾成

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān),如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,歸結(jié)起來,這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù),房產(chǎn)的評估值和貸款越高,所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。   房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。 

2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下,房齡越長,房屋升值保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠,面積又小,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差,所以貸款成數(shù)就低,甚至可能不予貸款。

3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看房子的評估價,這個評估價不是你認為多少就是多少,要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。 

房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題? 

銀行在辦理房屋抵押消費貸款時,對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定,借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明,同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理,防止一切可能出現(xiàn)的騙貸不良資金用途的發(fā)生。 

注意貸款證件要齊全:  一般申請銀行房屋抵押貸款,借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款,借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。   房屋抵押貸款最后能貸到多少錢,關(guān)鍵還是看房產(chǎn)評估值有多高,房產(chǎn)評估值越高就能貸到越多的錢。 

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上:shdaikuan.com

快速申請

立即申請

大家都在貸

企業(yè)抵押貸款

已有23362人關(guān)注

月利率起0.32%起

應(yīng)急資金過橋

已有11902人關(guān)注

月利率起10天0.9%

有房應(yīng)急貸

已有7953人關(guān)注

月利率起0.88%起

企業(yè)抵押貸款

已有10210人關(guān)注

月利率起0.43%起

汽車抵押貸款

已有99708人關(guān)注

月利率起1.3%

房產(chǎn)抵押銀行貸款

已有127370人關(guān)注

月利率起0.36%

貸款問答more >

貸款申請