如果你之前曾采用按揭的形式買(mǎi)房的話，就肯定知道在辦理銀行貸款的時(shí)候，如果是用來(lái)買(mǎi)房，就必須要籌集足夠的首付，然后才能夠成功的買(mǎi)房，但是很多沒(méi)有貸款經(jīng)驗(yàn)的人并不知道銀行貸款買(mǎi)房首付一般是多少?所以他們就沒(méi)有辦法制定買(mǎi)房計(jì)劃，也不知道到底什么時(shí)候才能夠付起首付，想了解的話就來(lái)看看吧!

　　第一，貸款買(mǎi)房首付由什么決定

　　很多人都不知道在貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要支付多少首付，首付需要多少是由銀行來(lái)決定的，大部分的銀行都規(guī)定如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)低于90平，此時(shí)只需支付20%的首付就可，如果超過(guò)90平，那么就一定要超過(guò)30%，當(dāng)然這僅僅是適用于家庭首套住房的，如果是二套房或者是更多的房產(chǎn)，這時(shí)就需要支付更多的首付比例!

　　第二，怎樣才能降低首付比例

　　對(duì)于貸款申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如果他們想要采用按揭的形式買(mǎi)房，肯定是首付越少越好，降低首付比例的方法有很多，比如說(shuō)經(jīng)常使用信用卡消費(fèi)，或者是之前辦理過(guò)各種信貸，但是都能夠做到及時(shí)的還款，沒(méi)有任何的逾期記錄，再加上你買(mǎi)的房子面積比較小，此時(shí)就可支付更少比例的首付，但也在20%以上!

　　第三，購(gòu)買(mǎi)商鋪需要多少比例的首付

　　上面所說(shuō)的買(mǎi)房首付都是針對(duì)住宅而言的，然而對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，雖然也可以采用按揭貸款的形式，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中也需要支付更多比例的首付，一般來(lái)說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，辦理銀行貸款都需要先支付40%的首付，如果你的資質(zhì)并不是特別好，這時(shí)候購(gòu)買(mǎi)商鋪可能需要支付的首付比例更高!

　　銀行貸款買(mǎi)房首付一般是多少?對(duì)于絕大部分的工薪階層來(lái)說(shuō)，他們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候都關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槭赘侗壤礁邔?duì)于他們來(lái)說(shuō)是越不利的，這樣就會(huì)導(dǎo)致他們需要攢更長(zhǎng)時(shí)間的錢(qián)才能夠付起首付，當(dāng)然你除了需要考慮首付比例的問(wèn)題之外，還必須要考慮到還款以及利率的問(wèn)題，這些都是非常重要的!

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