現(xiàn)在很多年輕人在結(jié)婚之前都會(huì)買房,而在買房的時(shí)候,因?yàn)樽约旱墓ぷ髂晗捱€不是特別長(zhǎng),工資水平有限,所以他們只能采用按揭的形式買房,但是在買房的時(shí)候他們卻發(fā)現(xiàn)......
現(xiàn)在很多年輕人在結(jié)婚之前都會(huì)買房,而在買房的時(shí)候,因?yàn)樽约旱墓ぷ髂晗捱€不是特別長(zhǎng),工資水平有限,所以他們只能采用按揭的形式買房,但是在買房的時(shí)候他們卻發(fā)現(xiàn)一般都需要到指定的銀行貸款,可是卻并不明白買房為什么要去指定的銀行貸款?如果你想知道這其中的緣由,就應(yīng)該從這篇文章當(dāng)中尋找答案!
1.有利于貸款流程的簡(jiǎn)化
曾經(jīng)辦理過(guò)貸款的人都應(yīng)該知道,在銀行辦理貸款的過(guò)程當(dāng)中,需要經(jīng)過(guò)繁雜的手續(xù)和流程,這樣才能夠成功的申請(qǐng)到貸款,而開(kāi)發(fā)商之所以要指定貸款銀行,就是因?yàn)樗麄兛赡軙?huì)與銀行合作,或者是進(jìn)行過(guò)洽談,在辦理房貸的時(shí)候,購(gòu)房者直接到銀行就能夠辦理了,并且也無(wú)需進(jìn)行反復(fù)的審核,能夠縮短很多時(shí)間!
2.有關(guān)貸款類別的一些問(wèn)題
這也是很多開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行的主要原因,因?yàn)楹芏嗳嗽谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候可能會(huì)采用公積金貸款以及商業(yè)貸款的形式,如果采用公積金貸款,對(duì)于開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的要求就比較高,所以需要與公積金管理中心簽訂合約,而銀行方面考慮到自身盈利的問(wèn)題,也希望能與開(kāi)發(fā)商簽訂合約,而在簽訂合約之后,就只能到指定銀行貸款!
3.也是因?yàn)榉吭葱再|(zhì)的一些問(wèn)題
現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都應(yīng)該知道,房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中大部分的在售房屋都屬于是期房類型,風(fēng)險(xiǎn)比較大,所以在這種情況下,銀行一般都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議,若房產(chǎn)出現(xiàn)了一些風(fēng)險(xiǎn),開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)一定的責(zé)任,所以,針對(duì)這種情況,開(kāi)發(fā)商更愿意讓購(gòu)房者去指定的銀行貸款,這樣才對(duì)自身有利!
有些人始終不明白,買房為什么要去指定的銀行貸款?不過(guò)當(dāng)你看了上面的介紹之后,就應(yīng)該能夠知道,之所以一定要到指定的銀行貸款,就是因?yàn)檫@樣能夠讓整個(gè)流程和手續(xù)變得更加簡(jiǎn)單,節(jié)省很多的時(shí)間,更重要的一方面是,這對(duì)于開(kāi)發(fā)商和銀行來(lái)說(shuō)是互惠互利的,所以雙方早就簽訂了合約,必須要到指定的銀行貸款!
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