很多人之所以在買房的時候采用按揭的形式，最主要的一方面原因就是因為他們沒有足夠的錢來支付房款，也就是說他們的收入水平有限，所以在買房的時候非常關(guān)心利率和利息的問題，因此才會問現(xiàn)在銀行貸款買房的利息是多少?下面就針對這個問題，為你詳細(xì)的解答一下，看看目前的房貸利率到底是多少?

　　第一，住房公積金貸款的利率

　　對于上班族來說，他們在工作的過程當(dāng)中，公司和個人都會交納住房公積金，而在繳納住房公積金之后就可以憑借公積金來辦理貸款，住房公積金的貸款利率是非常低的，如果你辦理的貸款不超過五年期限，這個時候年化利率僅為2.75%，如果超過了五年期限，這時候年化利率也僅為3.25%!

　　第二，普通商業(yè)貸款的利率

　　有一部分人在辦理住房公積金貸款的時候，可能是額度不夠，也可能是沒有辦法辦理住房公積金貸款，所以也必須要采用商業(yè)貸款的形式，而商業(yè)貸款的利率就要比住房公積金貸款的利率更高一些了，根據(jù)央行制定的基準(zhǔn)利率就可得知，普通商業(yè)貸款的利率為4%至5%之間，之所以貸款利率有差別，就是因為貸款期限有差別!

　　第三，貸款的利息是如何計算的

　　如果你想知道貸款的利息是怎么計算的，就一定要先看一下你選擇什么樣的還款方式，這里主要介紹一下先息后本的還款方式，利息的計算方法非常簡單，只要將本金利率與期限相成，就能夠得出你所需要支付的總利息，當(dāng)然如果你采用其他的還款方式，那么利息的計算方法就會有差別!

　　如果你想知道，現(xiàn)在銀行貸款買房的利息是多少?那么就一定先了解一下貸款合同當(dāng)中的相關(guān)信息，也就是貸款的期限利率以及本金，只有這樣才能夠根據(jù)上面所說的方法計算出具體的利息，如果想要降低利息的話，就應(yīng)當(dāng)首先選擇住房公積金貸款的形式，因為這種貸款形式的利率是非常低!

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