近年來(lái)，貸款的人數(shù)日益增加，但貸款并不是只要想貸款就可以成功貸款的，想要成功貸款，最重要是必須保持良好的個(gè)人記錄，然后就是一些其他的方方面面。今天，我們要來(lái)聊的是有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)聯(lián)的一些知識(shí)，因?yàn)橛胁簧儋J款人士詢問(wèn)我房產(chǎn)抵押貸款被拒的原因有哪些?下面就讓我們來(lái)看看吧。

　　個(gè)人方面

　　房產(chǎn)抵押貸款被拒的原因多種多樣，其中位居榜首的就是個(gè)人方面的緣故，如果你的個(gè)人信用程度在很低的一個(gè)水平，那你當(dāng)然不能夠獲得銀行的貸款申請(qǐng)的，當(dāng)個(gè)人信用達(dá)到優(yōu)秀了，才能夠更輕松的完成貸款流程。

　　房產(chǎn)方面

　　既然是房產(chǎn)抵押貸款，那么在作為抵押物的房產(chǎn)上面就有一些限制條件了。第一點(diǎn)，年老破舊的房屋是不予以發(fā)放貸款的，銀行規(guī)定房屋年齡超過(guò)二十或者房屋面積低于五十平方米是不能夠通過(guò)貸款的。第二點(diǎn)，未結(jié)清完貸款的房子也是不允許貸款的，有相關(guān)法律規(guī)定過(guò)一個(gè)房屋不能同時(shí)擁有兩家銀行具有它的使用權(quán)，各位切記不能以身試法。第三點(diǎn)，作為公益用途的房屋也是不能夠用于貸款的，其中包括環(huán)衛(wèi)休息室，學(xué)校，醫(yī)院等等。

　　貸款去向方面

　　只有符合規(guī)范的借貸才受到法律的保護(hù)，國(guó)家法律有過(guò)明確的規(guī)定，就是凡是將貸款用于投資炒股等方面的，銀行有權(quán)拒絕貸款人的貸款。貸款用途不正，不但會(huì)被銀行拒絕貸款，而且也會(huì)受到相關(guān)法律的懲罰，我國(guó)是一個(gè)堅(jiān)持依法治國(guó)的國(guó)家，為此還是衷心的奉勸各位那句話，千萬(wàn)不要以身試法，否則有你的好果子吃。

　　很多人在辦理房產(chǎn)抵押被拒時(shí)都會(huì)問(wèn)房產(chǎn)抵押貸款被拒的原因有哪些?上面就是我根據(jù)實(shí)際的情況所整理出來(lái)的一些被拒絕的原因了，各位有意向貸款的貸款人士只需要根據(jù)上面的方面去修正自己的錯(cuò)誤就可以了，如果有什么不懂的地方可以隨時(shí)與我交流，我會(huì)積極的給大家解答的。

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