了解或辦理過住房抵押貸款的人都知道，申請(qǐng)貸款需要達(dá)到一定的條件，小編我就和大家具體了解下個(gè)人住房抵押貸款需要符合哪些要求?

什么是個(gè)人住房抵押貸款?

首先先和大家說說“個(gè)人住房抵押貸款”的含義。個(gè)人住房抵押貸款,是個(gè)人購(gòu)房者支付一定比例的首期付款,再用所購(gòu)買的住房作為抵押，向銀行申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款,然后以分期付款的形式按月償還本息的一種金融活動(dòng)。

當(dāng)借款人到期不能償還貸款本息或違反借款合同的某些規(guī)定，貸款人有權(quán)依法處理抵押物并有優(yōu)先受償權(quán)。處分抵押物后的價(jià)款不足以償還貸款本息的,貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償，其價(jià)款超過應(yīng)償還部分,貸款人應(yīng)退還抵押人。


了解了個(gè)人住房抵押貸款的含義，小編就和大家說說申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款符合哪些要求?

申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款需要符合哪些條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入

3、信用良好，并具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力

4、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議

5、首付款不低于該房?jī)r(jià)價(jià)款的30%

6、所購(gòu)的住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其他委托的房地長(zhǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值

7、貸款人規(guī)定的其他條件

以上整理的資料為主流銀行的基本要求，但根據(jù)不同的地區(qū)、不同的銀行會(huì)相應(yīng)有一些細(xì)節(jié)區(qū)別或另加要求，具體情況具體分析。

小編認(rèn)為，上面的條件里，除了基本信息外，最重要的就是個(gè)人信用及還款能力兩個(gè)主要方面，辦理任何銀行類貸款，良好的信用更是重中之重。

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