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房屋抵押貸款幾種還款方式的優(yōu)點(diǎn)


瀏覽量:3118 作者: 發(fā)布于 2019-06-04
個(gè)人房屋抵押相較于銀行貸款還是有一定的優(yōu)點(diǎn)的,畢竟房屋抵押屬于民間借貸的一種,相較于其他貸款形式房屋抵押有哪些優(yōu)點(diǎn)呢。今天小編就為大家總結(jié)下。
額度高期限長(zhǎng)。申請(qǐng)貸......
個(gè)人房屋抵押相較于銀行貸款還是有一定的優(yōu)點(diǎn)的,畢竟房屋抵押屬于民間借貸的一種,相較于其他貸款形式房屋抵押有哪些優(yōu)點(diǎn)呢。今天小編就為大家總結(jié)下。
額度高期限長(zhǎng)。申請(qǐng)貸款額度最高可為房屋的7成,甚至更高。貸款期限最高也可達(dá)到30年之久。銀行除了按揭房貸可以達(dá)到30年之久,其他貸款項(xiàng)目還沒有能夠達(dá)到這么長(zhǎng)時(shí)間的。
貸款使用資金用途廣??捎糜谶\(yùn)輸,旅游,經(jīng)商,深造等。就拿銀行貸款相比各大銀行可能都會(huì)規(guī)定申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的用途。

1.等額本息

  借款人每期以相等的金額償還貸款,按還款周期逐期歸還,在貸款截止日期前全部還清本息。

  2.等額遞增

  以等額還款為基礎(chǔ),每次間隔固定期數(shù)還款額增加一個(gè)固定金額的還款方式(如三年期貸款,每隔12個(gè)月增加還款100元,若第一年每月還款1000元,則第二年每月還款額為1100元,第三年為1200元)。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較低,但收入曲線呈上升趨勢(shì)的年輕客戶。

  3.等額遞減

  以等額還款為基礎(chǔ),每次間隔固定期數(shù)還款額減少一個(gè)固定金額的還款方式(如三年期貸款,每隔12個(gè)月減少還款100元,若第一年每月還款1000元,則第二年每月還款額為900元,第三年為800元)。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較高,或有一定積蓄可用于還款的客戶。

  4.等額本金

  借款人每期須償還等額本金,同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息,而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。

  5.按期付息還本

  按期付息還本 就是借款人通過和銀行協(xié)商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

  6.混合利率貸款還款法

  混合利率貸款還款法指在貸款開始的前幾年內(nèi)利率固定,這一期間稱為利率固定期,利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率。

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