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假如房貸100萬(wàn)貸30年每月還款多少


瀏覽量:15260 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-06-11
1、這要看你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。

2、如果是等額本金還款法,那么貸款總額1,000,000.00元,還款月數(shù)360月,首月還款7,277.78元,每月遞減12.50元,總支付利......
1、這要看你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。
 
2、如果是等額本金還款法,那么貸款總額1,000,000.00元,還款月數(shù)360月,首月還款7,277.78元,每月遞減12.50元,總支付利息812,250.00元,本息合計(jì)1,812,250.00元。等額本金還款法的計(jì)算公式是這樣的,每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù);每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。這樣帶入你的數(shù)值計(jì)算得出你首月還款是7,277.78元,之后每月遞減12.50元。這種方式一開始的還款壓每月力是比較大的。

3、如果是等額本息還款法,那么貸款總額1,000,000.00元,還款月數(shù)360月,每月還款5,615.31元,總支付利息1,021,510.85元,本息合計(jì)2,021,510.85元。等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的,每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1],總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。按照這樣的計(jì)算方式得到的結(jié)果是5,615.31元。

而且,還要看你要貸款的100萬(wàn)是首套房還是二套房。如果是首套房的話,基準(zhǔn)利率每月還款2130元;如果是第二套房的話,利率上浮百分之十,每月還款2267元。具體按照以上的方法計(jì)算即可。同時(shí)網(wǎng)上也可以找到利率表,只要知道是否利率上浮和貸款年限,就知道每萬(wàn)元每月的還款額了,再乘以貸款金額就可以得出每月還款的數(shù)額了。

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