隨著人們消費觀念的改變，貸款也漸漸變得流行起來。相信大家都知道房產(chǎn)貸款這回事，小編在這里告訴大家，貸款的方式真是多種多樣，其實房產(chǎn)證也是可以貸款的。我們一起來看看房產(chǎn)證是怎么貸款的吧。
房產(chǎn)證抵押貸款是指：借款人以所購住的房屋或者其他具備所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有擔保人為其擔保的貸款，可以通過分期或一次性向銀行還本付息。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或緩解資金周轉(zhuǎn)的一種方式，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的貸款來緩解資金壓力。

房產(chǎn)證抵押貸款實際上是有區(qū)別于大家所熟知的買房貸款的，也就是一般的二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款。因為它只能適用于借款人可以上市流通的商品房屋，是借款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，而不是即將擁有的。

另外，銀行需要確定借款人抵押房屋貸款是有明確、合法的貸款用途的，例如法律法規(guī)明令禁止的用途：炒股、炒房。貸款的用途必須是?？顚Ｓ?，并接受貸款方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

那么什么樣的房產(chǎn)是合格可以進行抵押貸款的呢？

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明確，上市交易條件必須符合國家規(guī)定，且之前沒有做過任何其他的抵押；

2、房齡與貸款年限相加不能大于40年；

3、抵押的房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上：shdaikuan.com