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房抵貸進(jìn)樓市存隱患 或是本輪樓市上漲的幫兇


瀏覽量:2099 作者:網(wǎng)友投稿 發(fā)布于 2019-08-09
據(jù)小編了解,據(jù)媒體報(bào)道,近日,中信銀行推出了房抵貸產(chǎn)品,通過房產(chǎn)抵押,盤活不動(dòng)產(chǎn),為客戶家庭生活提供全方位金融信貸支持及再融資解決方案,額度可循環(huán)使用,能夠全面滿足客戶從按揭買......
據(jù)小編了解,據(jù)媒體報(bào)道,近日,中信銀行推出了房抵貸產(chǎn)品,通過房產(chǎn)抵押,盤活不動(dòng)產(chǎn),為客戶家庭生活提供全方位金融信貸支持及再融資解決方案,額度可循環(huán)使用,能夠全面滿足客戶從按揭買房到購車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等消費(fèi)需求,貸款期限最長可以達(dá)到30年。但是,看似美好的房抵貸似乎并不是完美無缺。有媒體報(bào)道,房抵貸流入樓市可能就是本輪房價(jià)上漲的元兇。
 

什么是房抵貸?所謂“房抵貸”,也就是二次抵押貸款,是指借款人以自己或關(guān)系人的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營用途的人民幣貸款。

貸款用途為消費(fèi)或經(jīng)營,包括買車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等用途,不能用于買房。

但是,由于銀行與中介等在受托支付上發(fā)明多種規(guī)避之道,銀行根本難以對(duì)貸款去向進(jìn)行監(jiān)管。

因此,房抵貸就流入了樓市,推動(dòng)了房價(jià)上漲。

多家銀行推出房抵貸產(chǎn)品

目前,至少包括農(nóng)行、建行、民生、中信等多家銀行均推出了“房抵貸”產(chǎn)品,額度大部分在300萬,有的銀行甚至沒有上限。

按質(zhì)押率看,目前銀行普遍認(rèn)為,房抵貸跟按揭貸的風(fēng)險(xiǎn)是一致的。銀行的壓力測試結(jié)果是,房價(jià)下跌30%-40%,銀行不會(huì)有損失。

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