據(jù)小編了解，房抵貸就是用現(xiàn)有房產(chǎn)抵押向銀行貸款，再去買房，這樣可能連首付都能免了。但是，如果嚴(yán)格按照監(jiān)管規(guī)定和操作流程，這類銀行房抵貸產(chǎn)品根本就不可能冠冕堂皇地進(jìn)入樓市，能躲避監(jiān)管限制去買房的銀行資金必須依賴各種弄虛作假的不規(guī)范動(dòng)作或者打監(jiān)管的擦邊球。

在樓市火爆的當(dāng)下，越來越多的人發(fā)現(xiàn)借銀行的錢買房是最劃算的投資方式。

于是，很多人打起了聰明的小算盤，用現(xiàn)有房產(chǎn)抵押向銀行貸款，再去買房，這樣可能連首付都能免了。



這種房抵貸產(chǎn)品被認(rèn)為是本輪樓市上漲的幫兇。

現(xiàn)象：多家銀行有個(gè)人房抵貸產(chǎn)品

所謂“房抵貸”，是指借款人以自己或關(guān)系人的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。

實(shí)際上，房抵貸業(yè)務(wù)是銀行的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，并非樓市火爆時(shí)才有，大部分銀行都有這類業(yè)務(wù)，但在具體限制條件上有所差異。

記者從多家銀行了解到，目前個(gè)人房抵貸產(chǎn)品分兩種，一類是消費(fèi)貸款，用來滿足個(gè)人裝修、旅游、留學(xué)等消費(fèi)需求，另一類則是經(jīng)營(yíng)貸款，用來滿足個(gè)體商戶或小微企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。

消費(fèi)貸的限制比經(jīng)營(yíng)貸要嚴(yán)格。

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